Kaliteli Danışmanlık Hizmeti Alın

Hukuk Büromuz, vergi hukuku alanında sorunu olan müvekkilleri adına öncelikle Vergi Daireleri nezdinde vergi uzlaşma görüşmelerini yürütmekte ve düzeltme taleplerini takip etmektedir. Hukuk büromuz ayrıca haklarında vergi cezası tahakkuk ettirilmiş müvekkilleri adına Vergi Cezalarının İptali davalarını yürüttüğü gibi, Vergi Ziyaı ve Kaçakçılık suçlaması ile karşı karşıya kalan müvekkillerini de hem Vergi Daireleri hem de Vergi ve Ceza Mahkemeleri nezdinde savunmaktadır. Büromuz, tüm bunlarla birlikte inceleme raporları ve komisyon kararları ile vergi hukukuna ilişkin diğer dava ve işlerde müvekkillerine danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Miras hukuku, insanların ölümlerinden sonra malları üzerinde yapmak istedikleri ölüme bağlı tasarrufları ve ölümleri halinde, gaipliğine karar verilmesinden sonra veya ölüm karinesinin varlığı halinde mirasa konu mallarının, terekelerinin yasal mirasçılar ve diğer mirasçılar arasında ne şekilde paylaştırılacağını, borçlarının nasıl ve hangi sırayla ödeneceğini inceleyen bir özel hukuk dalıdır.

Miras hukuku ülkemizde Türk Medeni Kanununda düzenlenmektedir. Miras bırakandan kalan malların tereke yahut mameleklerin devrine ilişkin veraset işlemleri de hukuk mahkemelerinde yapıldığı kadar, noterliklerde oluşturulan nüfus kayıt sistemleri üzerinden de belgelen dirilmektedir. Kimi zaman miras bırakan vasiyetname hazırlayarak mal varlığı için ölümünden sonra tasarrufta bulunmayı amaçlamaktadır. Vasiyet, bir kişinin ölümünden sonra geçerli olmak üzere, bir veya birden fazla kişiye belirli bir mal bırakması işlemidir. Vasiyet, ölüme bağlı bir tasarruftur. Vasiyet sözlü veya yazılı olabilmektedir ve yazılı vasiyette bulunma sonucunda ortaya çıkan belgeye de vasiyetname denmektedir.

Ancak vasiyetnamede yazılanların açık ve anlaşılır olmaması halinde çeşitli yorum kurallarına göre yorumlanması ve miras bırakanın vasiyetnameyi yazarken amaçladığı iradenin ortaya çıkarılması sonucu doğmaktadır.

• Mirasçılık belgesinin alınması,
• Mirasçılık belgesinin iptali davaları,
• Mirasın reddi, miras şirketine mümessil atanmasına ilişkin davalar,
• Mirasta defter tutulması,
• Terekede ihtiyati tedbirler,
• Tenkis ve mirasta iade davaları,
• Vesayet ve kayyım davaları,
• Vasiyetnamenin iptali davaları,
• Veraset ilamı çıkartılması(Mirasçılık Belgesi),
  Mirasçılık haklarının korunması ve denetlenmesi ve benzeri konularda hukuki hizmet vermekteyiz.

Hukuk Büromuz bu konulardaki hukuki iş ve işlemler sırasında hissedarlar, kamu kurum ve kuruluşları ve üçüncü kişilerle yapılacak müzakerelerde de Müvekkillerini temsil etmektedir. Hukuk Büromuz gerek hukuki iş ve işlemlerin yapılması gerek yürütülen müzakereler sırasında Müvekkillerinin ihtiyaçlarına uygun yaratıcı çözümler üretmektedir.

Hukuk Büromuz, şirketlerin personel ile arasındaki ilişkilerin düzenlenmesi, ortaklar kurulu veya yönetim kurulu kararlarının alınması ve günlük işleyiş sırasında ortaya çıkabilecek diğer tüm konularda Müvekkillerine danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Hukuk Büromuz, joint venture sözleşmeleri, hisse devri sözleşmeleri, uluslararası ve ulusal ticari alım-satım sözleşmeleri, alacak-borç tasfiye sözleşmeleri, leasing sözleşmeleri, yönetim sözleşmeleri, tedarik sözleşmeleri, malpraktis sözleşmeleri, sponsorluk sözleşmeleri, kira sözleşmeleri, gayrımenkul satış vaadi sözleşmeleri, hukuki ve diğer müşavirlik hizmetleri sözleşmeleri, hizmet sözleşmeleri, eser sözleşmeleri ve şirketlerin ihtiyaç duyduğu diğer tüm konulardaki sözleşmelerin Müvekkillerin ihtiyaçlarına uygun ve ileride ortaya çıkabilecek riskleri bertaraf edebilecek şekilde düzenlenmesini sağlamakta, bu kapsamda sözleşmelere ilişkin görüşmelerde Müvekkillerini temsil etmektedir.

Hukuk Büromuz ayrıca günlük işleyişin sağlıklı devam edebilmesi için Şirketlerin yeniden yapılandırılması konusunda da hukuki olarak destek sağlamaktadır.

• Şirket Kuruluş İşlemleri
  
• Birleşme, Devralma ve Bölünme İşlemleri
  Fesih ve Tasfiye İşlemleri
  
• Şirket Hisselerinin Sermaye Piyasası Kaydına Alınması
  
• Ana Sözleşme Değişiklikleri
  
• Sermaye Artırımı İşlemleri
  
• Sözleşmelerin Hazırlanması
  
• Ortaklar Kurulu veya Yönetim Kurulu
• Kararlarının Alınması ve Tescili
  
• Anonim Şirketlerin Genel Kurullarının Yapılanması ve Tescili

Bankacılık ve finansa dayalı hususlar bireyler ve ufak yatırımcılar dahil nerdeyse herkesi etkilemekte, özellikle şirketlerin devralması ve birleşmesinde, hisse alımlarında ve yatırımlarda büyük rol oynamaktadır. Ayrıca, faaliyet gösterilen sektör ve proje büyüklükleri beraberinde finansman ihtiyacı doğurmaktadır. Dolayısıyla Rahmi Çelik Hukuk Bürosu olarak, özellikle gayrimenkul, enerji ve altyapı projelerinde, müvekkillerimizin işletme hedeflerini dikkate alarak, kredi ihtiyaçları ve yatırım politikalarının belirlenmesinde yardımcı olan hukuki tavsiyelerde bulunmaktayız.

Bankacılık ve finans hukuku kapsamında temel olarak hangi hizmetleri vermekteyiz?

• Menkut kıymetler piyasası ve finansal araçlar hakkında hukuki danışmanlık hizmetlerinin verilmesi
• Kredi, leasing, factoring ve diğer finansman sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve imzası aşamasına kadar sürecin yönetilmesi ve bu kapsamda teminatlandırma işlemlerinin yapılması ve takibi
• Gayrimenkul ipoteği, menkul rehni gibi garanti ve teminatlandırma işlemlerinin yapılması ve takip edilmesi
• Proje finansmanı kapsamında oluşturulan modellerin hukuki açıdan değerlendirmelerinin yapılması
• Kalkınma ihracat kredi finansmanı ve Türkiye’deki uygulanabilirliği dahil her türlü banka ve sermaye piyasası finansmanına ilişkin önerilerde bulunulması

Ceza muhakemesi hukuku, yakalama, el koyma, arama, telefon ve ortam dinlemesi, tutuklama gibi koruma tedbirleri ile suç şüphesi altındaki kişinin özgürlüğünü kısıtlar. Şüphelinin bizzat kendisinin veya avukatının bu soruşturma işlemlerine itiraz hakkı vardır.

Soruşturma neticesinde iddia makamı (savcılık) şüphelinin suç işlediği kanaatine varırsa, şüpheli hakkında bir iddianame düzenleyerek ceza davası açar. Türkiye’de ceza davalarına bakmaya yetkili adli ceza mahkemelerinin görevi suç vasfı ve ceza miktarına göre belirlenmektedir. Ceza mahkemeleri, temel olarak asliye ceza mahkemesi ve ağır ceza mahkemesi olmak üzere iki tür mahkemeden oluşmaktadır. Sanık, mahkemedeki yargılamanın tüm aşamalarında da bir avukatın hukuki yardımından yararlanma hakkına sahiptir. Ceza mahkemesi, yapacağı yargılama neticesinde sanık hakkında mahkumiyet hükmü olarak “adli para cezası”, “hapis cezası” veya “güvenlik tedbiri”ne karar verebilir. Kararda hapis cezasının ertelenmesi veya hükmün açıklanmasının geri bırakılması (hagb) gibi bireyselleştirme kurumları uygulanabileceği gibi sanığa verilen hapis cezası adli para cezasına da çevrilebilir. Ceza davası, istinaf, temyiz ve kararın düzeltilmesi gibi aşamaları da geçtikten sonra kesinleşmiş hapis cezası ile ilgili infaz hukuku süreci başlar. Kesinleşen hapis cezasının infazı, kural olarak açık veya kapalı cezaevinde yapılır. Cezası infaz edilen hükümlü, suçunun niteliğine göre belli şartları yerine getirdiğinde koşullu salıverilme (şartlı tahliye) ve denetimli serbestlik tedbirinden yararlanarak cezaevinden tahliye edilebilir.

Ceza hukukunda tüm bu süreçler, genel hatlarıyla soruşturma, kovuşturma ve infaz hukuku süreci olarak tanımlanabilir. Soruşturma aşaması ile başlayıp cezanın infazı ile sona eren bu süreçte yargılanan kişinin, mağdurun, müştekinin (şikayetçi) veya müdahilin (katılan) savunmasını yapan avukata, halk arasında ceza avukatı veya ağır ceza avukatı denilmektedir.

Hukuk büromuz, savunma hakkını ve hak arama özgürlüğünü temin ederek ceza yargılaması sürecine katılan taraflara hukuki yardım sunmaktadır.

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’ un 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girmesiyle birlikte tüketicilerin taraf oldukları birçok sözleşmede tüketiciler lehine önemli değişiklikler yapılmıştır. Öncelikle belirmek gerekir ki; tüketici işlemi kavramının kapsamı genişletilmiştir. Tüketicilerin taraf oldukları eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlem yasa kapsamına alınmıştır. Kanunun 8. maddesinde AB yönergelerine paralel olarak ayıplı mal kavramı yeniden tanımlanmıştır. Bir önceki kanunda yer alan ayıplı maldan sorumluluk kavramı kanuna eklenmiştir. Tüketici kredisi sözleşmesinin tanımı AB Yönergesine uygun olarak değiştirilmiştir. Kredi sözleşmelerinde cayma hakkı ilk defa 6502 sayılı kanunla tanınmış bir hak haline gelmiştir.

Büromuz, tüketicinin kanundan doğan haklarının neler olduğu, tüketicinin korunmasını gerektirecek durumların neler olduğu, tüketicinin ayıplı mal ve hizmet nedeniyle sahip olduğu haklar, ayıplı malın neden olduğu zararlardan doğan sorumluluk, tüketicinin aldatıcı reklamlara karşı korunması, haksız sözleşme koşullarına karşı tüketicinin nasıl korunacağı, tüketici kredilerinde tüketicinin korunması, tüketici kredileri, kapıdan ve mesafeli tüketici işlemleri, kampanyalı promosyonlu sözleşmeler, abonelik sözleşmeleri, tatil amaçlı sözleşmeler konularında hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir. Yine tüketicilerin mahkemede dava açmadan evvel Tüketici Sorunları Hakem Heyetleri’ne başvurularının sağlanması konusunda dilekçe yazılması ve Tüketici Mahkemelerinde görülen davaların takibi de hizmetlerimiz arasında yer almaktadır.

Kira hukuku, Türk Borçlar Kanunu’nun dördüncü bölümünde düzenlenen kira sözleşmeleri ile sözleşmenin tarafları arasında doğan uyuşmazlıkları çözen hukuk dalıdır.

Kanunun dördüncü bölümünde yer alan kira sözleşmeleri; kiraya verenin, bir şeyin sadece kullanılmasını ya da hem kullanılmasını hem de yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da bunun karşılığında kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği bir sözleşme türü olarak tanımlanmıştır.

Kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nda ‘’Genel Hükümler’’, ‘’Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları’’, ‘’Ürün Kirası’’ olarak üç başlık altında incelenmiştir. Bu kapsamda kira hukuku, kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıkları içeren hukuk dalıdır.

Ticari niteliği olan kiralama sözleşmelerinin yasal hakları güvence altına alması ve sorun çıkması durumunda da mahkeme nezdinde dahi olsa mümkün olan en kısa sürede mağduriyetin giderilmesi her zaman öncelikli taraf beklentileri içerisinde olduğu için Rahmi Çelik Avukatlık Bürosu tarafından, özellikle kira sözleşmelerinin hazırlanması ve süreçlerin takibi konularında hizmet verilmektedir.

Avrupa’daki en umut vaat eden emlak pazarlarından birine sahip olan Türkiye, Avrupa, Asya ve Orta Doğu arasındaki stratejik konumun yanı sıra güçlü inşaat sektörü ve büyüyen endüstriyel üretimi ile gayrimenkul yatırımcılarına da önemli fırsatlar sunmaktadır.

Türkiye’nin, Avrupa’nın en umut vaat eden emlak pazarlarından birine sahip olduğu bir gerçektir. Bu kapsamda ülkemiz; Avrupa, Asya ve Orta Doğu arasındaki stratejik konumunun yanı sıra güçlü inşaat sektörünü ve büyüyen endüstriyel ve ticari üretimini bağlayarak gayrimenkul yatırımcılarına önemli fırsatlar sunmaktadır.

Nasıl Yardımcı Olabiliriz?

Türkiye’nin gayrimenkul alanında sunduğu fırsatlardan biri de Türk Vatandaşlığı Kanunu madde 12/1-b uyarınca, cumhurbaşkanınca belirlenen kapsam ve tutarda yatırım yaparak 6458 sayılı Kanunun 31/1-J bendi uyarınca ikamet izni alanlar, milli güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir hali bulunmamak şartıyla cumhurbaşkanı kararı ile Türk Vatandaşlığının kazanılabilmesidir.

Bu kapsamda yayınlanan 18 Eylül 2018 tarihli Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile birlikte, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında taşınmazı, tapu kayıtlarında üç yıl süre ile satılmaması şerhi konulmak sureti ile satın alan yabancı yatırımcı, Türk Vatandaşlığını istisnai yoldan kazanmak için başvuru yapabilir duruma gelmiştir.

Kimlere Yardımcı Oluyoruz?

Avukatlık Büromuz gayrimenkul yatırımı ile Türk Vatandaşlığı’nın kazanılması hususunda uzmanlaşmış kadrosu ile yabancı yatırımcılara hukuki destek ve hizmet sağlamaktadır. Bununla beraber Avukatlık Büromuz, Vatandaşlık Hukuku’ndan ve Yabancılar Hukuku’undan doğan her türlü uyuşmazlığın belirlenmesi, uyuşmazlığın halli ve her türlü dava ve işlemin takibi konusunda da, alanında uzman kadrosu ile müvekkillerine hukuki hizmet sağlamaktadır.